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晤憮: admin 懂埭: 苤苤腔岍賜 奀潔: 2019-01-31 15:00
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陔羲毞韓sf醱儅衄嗣湮80す譙腔﹝崠庣勿弩屪濂菴1濂蟀酗ㄛ笢弊馱觼綻濂盻該黃蕾菴1呇菴3芶蟀酗﹜茠酗﹜萵夥翋峉皈睋姣芋E檗癒3餑窱華輛俴蚔僻桵淰﹝首次置業上車盤煥然懿居昨日截止申請,預料超額認購43倍,市民多表示負擔不起私樓價格,希望趁今次機會上車。首置上車盤是現屆政府重建置業階梯新設的一環,從受歡迎的程度觀之,可見政策方向正確。當局下一步既要增加供應,亦要進一步聽取社會意見,在分配制度上考慮優先照顧最有需要的中低收入中產家庭,既保持資助房屋的公平性,亦確保資源善用。首置盤的申請條件是二人或以上家庭每月總入息介乎57,001至74,100元,也就是收入高於居屋入息上限。以上限74,100元計算,年收入近89萬元,根據政府統計處的人口統計,已屬全港收入最高的15%家庭。但即使如此,這些家庭仍然要通過政府的資助房屋上車,足見香港現時樓價嚴重與市民購置力脫節。國際顧問機構Demographia公佈一年一度的全球城市樓價負擔能力報告,香港連續9年成全球最難負擔樓價地區,調查指樓價佔港人家庭年收入比率首次突破20倍,升至倍,即港人要不吃不喝近21年才能夠置業,更遠遠拋離第二位的加拿大溫哥華的倍。首置盤甫一推出就被熱捧,反映本港大部分家庭難以在私人市場置業,政府有需要推出更多各類型資助房屋,讓不同階層的市民看到置業的希望。另一方面,本次首置盤的申請當中,大約6成是一人申請者,大多是30歲以下的年輕人,引起各界關注是否應調整首置盤的分配比例,優先照顧一些中低收入中產家庭,尤其是已生兒育女的中產家庭。事實上,現時政府居屋分配政策是綠白表各一半,單身配額的中籤幾率較家庭為低。以去年的最新一期居屋為例,4,431個單位入面,單身配額只有400個,而且居屋單身人士的揀樓次序排在家庭申請人之後。而首置盤家庭與單身申請者配額比例為6:4,單身申請者的比例明顯高於居屋,有檢討的空間。從實際情況來看,首置盤更應向育有子女的中產家庭傾斜,因為這些中產人士負擔更重,又要繳稅,而享受到的社會福利最少,政府資助房屋的分配制度,有必要優先照顧此類家庭。至於單身人士,不少富裕家庭的子女成年之後,自身收入沒有超標,就可以單身人士身份申請,但其實際的購買居所迫切性相對較低,成功申請者日後將資助房屋轉售牟利的機會也較高,有違資助房屋自住的初衷。煥然懿居只是首個首置盤項目,政府需要就訂價和分配制度,廣泛聽取社會各界意見,研究在後續的項目上,作進一步完善,務求讓有限而珍貴的資助房屋發揮更大的社會效益。

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景誹還輪ㄛヶ厘鼠蕾瓟埏酕淕倛藝搧饑佸龢娵鷇遄ㄐ﹛﹍岆覃淕窒煦繚諳假奐擊升駔岡皈鶼騠雄陬杻梗岆湮倰億堍陬謙蛌俔圉噤ㄛ蔥腴衵蛌婦褓赽岈嘟腔楷汜衙薹﹝跺梗諒呇腔祥膩,勤衾淕跺諒呇睽敻森,麼勍峚祥逋耋,筍勤滯赽眕摯掖綴腔模穸懂佽,む湍懂腔荌砒植郈厊嗃У棆蟨埽纂坻網郚弊暱扦頗祥婬迵蚕巹囀蟪音掛砦傺媯躅蟭确樕腴钀提為脾壅懋蝸庠ぎ襞紕硜蟪迭ㄥ屏宦諸鯞о葂蔆煙艡屋鷒褖頖芨刐例繺齡壨祁溝間8堎21掁政itbit楷票賸陔遴忒遠Charge3ㄛれ祭歎150藝啋ㄗ埮磁1025啋ㄘㄛ樓蕵FC盓葆髡夔腔杻梗唳忮歎170藝啋ㄗ埮磁1162啋ㄘ﹝﹛﹛毞踩儂部眈壽蛹孮佌橑隀牴遞噥鞶疫儠羃部數赫硒俴弊囀瑤盄159沭ㄗ漪誠凰怢華⑹瑤盄6沭ㄘ﹜弊暱瑤盄44沭˙籵瑤傑庈婦嬤弊囀傑庈113跺ㄗ漪誠凰怢華⑹傑庈4跺ㄘㄛ弊暱傑庈34跺﹝﹛﹛植醴ヶ腔慫砓艘ㄛ跪源珩婓儅憤贗薯賤樵麵鏍峉儂﹝秪森ㄛ坴膘祜潛笚朒遞氪猁巠絞嗣伄伄怮栠ㄛ棻輛极囀峎汜匼D腔磁傖˙鍚俋遜褫巠絞嗣勛萸蜓漪峎汜匼D腔妘昜ㄛ掀褋騷脹﹝﹛﹛祥躺衾森ㄛ淕跺雄薯萇喀莉珛楷桯醱還絊嗣陔猁⑴﹜陔曹趙﹜陔泔桵﹝˙誑薊誑籵砐醴蔚芢雄朓盄跪弊楷桯桵謹腔勤諉迵勷磁ㄛ楷橢⑹郖囀庈部腔Д薯ㄛ棻輛芘訧睿秏煤ㄛ斐婖剒⑴睿憩珛ㄛ崝輛朓盄跪弊佸騊饑冼躅鄘壧輷鏽鷋未齮輓掏除盆邿冪撳睿岍賜冪撳詢僅壽薊﹝﹛﹛翋猁⑹郖籀眢①錶﹛﹛陲鰍捚華⑹ㄩ掛堎ㄛ扂弊勤陲鰍捚華⑹輛堤諳籀眢硌杅惆彶衾萸ㄛ遠掀狟視%ㄛ肮掀奻梀%˙堤諳籀眢硌杅惆彶衾萸ㄛ遠掀狟視%ㄛ肮掀奻梀%˙輛諳籀眢硌杅惆彶衾萸ㄛ遠掀狟視%ㄛ肮掀奻梀%﹝


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